¿Cómo se calcula y mide el pasivo por arrendamiento conforme a la NIIF 16?
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IFRS 16 Lease Liability Calculation — Regla Fundamental
El pasivo por arrendamiento se mide inicialmente como el valor presente de los pagos por arrendamiento no pagados a la fecha de comienzo, descontados a la tasa de interés implícita en el arrendamiento o, si esta no puede determinarse fácilmente, a la tasa de endeudamiento incremental del arrendatario (NIIF 16.26).
Cómo Funciona IFRS 16 Lease Liability Calculation
Reconocimiento inicial (NIIF 16.22-26): El arrendatario reconoce un pasivo por arrendamiento en la fecha de comienzo del contrato. Este pasivo comprende todos los pagos por arrendamiento no pagados, incluidos los pagos variables que dependen de un índice o tasa, los pagos de opciones de compra ejercidas con certeza razonable, y los pagos de penalizaciones por terminación anticipada si el arrendatario está razonablemente seguro de ejercer esa opción.
Determinación de la tasa de descuento (NIIF 16.26): La prioridad es usar la tasa de interés implícita en el arrendamiento (la tasa que iguala el valor presente de los pagos con el valor justo del activo arrendado más cualquier valor residual no garantizado). Si no puede determinarse fácilmente, se utiliza la tasa de endeudamiento incremental del arrendatario, que es la tasa a la que el arrendatario podría obtener financiación similar.
