La passività da leasing è misurata inizialmente come il valore attuale dei pagamenti da leasing non ancora effettuati, scontati utilizzando il tasso di interesse implicito nel contratto di leasing, oppure il tasso incrementale di finanziamento del locatario se tale tasso non può essere determinato facilmente (IFRS 16.26).
Come Funziona IFRS 16 Lease Liability Calculation
Identificazione dei lease payments (IFRS 16.26): I pagamenti da leasing comprendono pagamenti fissi (al netto di incentivi), pagamenti variabili legati a un indice o tasso, importi pagabili sotto opzioni di acquisto (se ragionevolmente certo l'esercizio), e pagamenti di penalità per risoluzione del contratto (se il locatario è ragionevolmente certo di uscire anticipatamente).
Scelta del tasso di sconto (IFRS 16.26): Se il tasso di interesse implicito nel leasing può essere determinato senza sforzo eccessivo, deve essere utilizzato; altrimenti, il locatario applica il proprio tasso incrementale di finanziamento, cioè il tasso di interesse che il locatario pagherebbe per prendere in prestito fondi per un periodo simile e con garanzie comparabili.
Misurazione iniziale (IFRS 16.26): Passività da leasing = Σ PV(lease payments). Questa è la base per il riconoscimento nel bilancio di apertura del leasing.
