L'attivo per diritto d'uso viene misurato inizialmente al costo, costituito dal valore attuale dei canoni di lease non pagati, dai costi diretti iniziali e da eventuali obblighi di ripristino, e successivamente ammortizzato sistematicamente lungo il periodo della lease con il metodo a quote costanti (IFRS 16.22, IFRS 16.32).
Come Funziona IFRS 16 Right-of-Use Asset Calculation
Misurazione iniziale (IFRS 16.22–23): L'attivo per diritto d'uso equivale al valore attuale dei canoni di lease futuri, calcolato utilizzando il tasso d'interesse implicito nella lease (o il tasso di finanziamento incrementale del locatario se non determinabile), più i costi diretti iniziali sostenuti e gli importi delle obbligazioni di smontaggio o ripristino già riconosciuti come passività (IFRS 16.22(a)–(c)).
Componenti dei canoni (IFRS 16.26–28): I canoni includono i pagamenti fissi, variabili in funzione di un indice o tasso (rivalutati al tasso iniziale), gli importi pagati per l'esercizio di opzioni di acquisto (se ragionevolmente certo), le penali di risoluzione anticipata e i pagamenti di garanzia sui valori residui. I canoni variabili non indicizzati non entrano nel calcolo iniziale (IFRS 16.27(b)).
